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3月全国首套房贷利率继续微涨

【新闻来源】:  【发布日期】:2021年03月19日   该信息被浏览了423
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根据融360的数据分析,全国重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。监测数据显示,2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2BP(1BP=0.01%);二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1BP。

监测的41个城市中,20个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中4个城市的涨幅在10BP以上,惠州地区涨幅最大,首二套房贷款利率均环比上涨26BP;环比下降的城市中,苏州地区降幅最大,首套房环比降幅为6BP,二套房环比降幅为3BP。

就南京地区而言,南京自去年下半年以来,一直保持着比较平稳的态势。目前的首套房贷平均利率是5.45%,二套房贷平均利率是5.74%。而上个月首套房贷是5.44%,二套5.71%。其涨幅和全国的涨幅相比,相差不大。

另外,分析师表示,房地产贷款集中度管理新规已经实施两个半月,海南、广东、北京、上海、浙江、山东等地都陆续下发本地房贷集中度管理要求,其中广东、海南、浙江、山东、四川等地都上调了部分银行的房贷集中度监管上限。

除集中度新规外,楼市较热区域也已于1月下旬开始陆续出台新政收紧房贷。“沪十条”“莞六条”等从限购、提高转让成本、控制房贷额度等多个方面采取措施;上海和杭州则将法拍房也纳入限购范围;深圳、无锡规范二手房交易秩序;东莞还将二套房首付比例由原来的四成提高至五成;几乎所有地区都在严查消费贷和经营贷违规流入楼市,也有地区住建局要求房企严格核查资金来源。

房贷收紧进行时,额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。随着楼市的调控力度加大,房贷利率有可能进一步上升。但同时,经营贷和房贷之间的利差也会进一步扩大,监管层对银行经营贷进行史上最严的大面积排查,是从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。(来源:南京晨报)

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