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公开出让公告2021年宁工第01号  该公告被浏览了19666
  本期出让各地块相关信息

南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告

2021年宁工第01号)


根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则(试行)》等法律、法规规定,经南京市政府批准,南京市规划和自然资源局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

一、基本情况

序号

地块编号

地块名称

土地坐落

规划用地总面积

m2

实际出让面积

m2

土地

用途

产业

类型

项目内容

出让年限

投资

强度

(万元/亩)

控制指标

容积率

建筑

密度

%

绿地率

%

建筑

高度

(米)

配套用

地比例

%

1

No.宁2021GY01

玄武区孝陵卫街道桃园路以西、规划道路以南地块

东至南京东海创智研究院有限公司等,南至玄武区孝陵卫街道沧波村集体土地,西至玄武区孝陵卫街道沧波村集体土地,北至现状道路

16302.73

16302.73

科教用地(科技研发)

科研

研发中心

50

2451

0.8≤Far≤1.8

45

25

24

/

2

No.宁2021GY02

鼓楼区水吉路以东、丽地路以南(02-08)地块

东至规划丽地路,南至规划云水路,西至规划云水路,北至水吉路

27782.8

27782.8

科教用地(科技研发)

科研
设计

加速器、中试用房

50

1000

0Far≤2.0

50

30

35

/

3

No.宁2021GY03

栖霞区金马路以北马群科技园NJDBd011-04-06地块

东至江苏山堆工程机械有限公司,南至金马路,西至仙林大道,北至南京南邦科技开发有限公司

8742.78

8742.78

科教用地(科技研发)

科技研发

科研产业园

50

1363

Far≤2.2

48

20

35

/

二、出让价格

地块编号

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

加价幅度(万元)

No.宁2021GY01

4800

960

100

No.宁2021GY02

19212

4000

1000

No.宁2021GY03

3175

635

70

三、出让条件

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

1.No.宁2021GY01

1)竞买单位须于土地成交后30日内在南京市麒麟科技创新园注册成立项目公司(已在麒麟科技创新园注册的企业除外)。

2项目建成后所建房产销售、转让的建筑面积不得大于地上总建筑面积的50%,其余房产不得销售,不得转让;销售、转让对象的经营范围须符合南京市麒麟科技创新园产业定位,且不得为自然人,以上销售或转让均须经过南京市麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管理委员会书面同意。

3)该地块装配式建筑面积比例100%,公共建筑单体预制装配率≥40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

4)竞得人须在签订出让合同前与南京市麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》,并接受南京市麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管理委员会全程监管。

2.No.宁2021GY02

1)该地块不接受联合竞买。

2)项目建成后,土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%,其余土地及房产不得分割转让、分割销售、分割抵押。自用部分对外租赁时应符合新一代信息技术、软件互联网、金融和科技服务业等相关产业业态要求且须报南京鼓楼国家大学科技园管理委员会书面同意;分割转让、分割销售,需经南京鼓楼国家大学科技园管理委员会书面同意,转让、销售对象须符合南京鼓楼国家大学科技园管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人。

3)竞得人须于土地成交后10个工作日内在南京幕府创新小镇核心区内注册成立公司,且注册资本金不低于5亿元人民币,如需设立项目公司,须为竞得人的全资子公司。竞得人已在南京幕府创新小镇核心区注册的上述企业不需要再另行注册。

4)根据该地块工程建设项目规划条件,用地范围内保留工业遗产1处(含两栋建筑,建筑面积675.6平方米),纳入容积率计算,经评估:两栋保留建筑物总价为89万元。地块竞得人需在出让合同签订前将该费用支付给南京幕府创新小镇开发有限公司。

5)地块要求装配式建筑面积比例100%,公共建筑单体预制装配率≥40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

6)竞得人须在签订出让合同前与鼓楼区人民政府、南京鼓楼国家大学科技园管理委员会、南京幕府创新小镇开发有限公司签订《投资发展监管协议》,并接受鼓楼区人民政府全程监管。

3.No.宁2021GY03

1)竞得人应于2021年6月前在栖霞区马群科技园成立法人公司,负责该地块投资、建设、运营等,新公司注册资本不少于2000万元。竞得人已在栖霞区马群科技园注册的上述企业不再另行注册。竞得人须在注册新公司一年后申报省级高新技术企业资质,竞得人在马群科技园已有省级高新技术企业不再另行申报。

2)项目建成后所建房产分割转让的建筑面积不得大于地上总建筑面积的50%,其余房产不得分割转让、不得分割销售;转让、销售对象的经营范围须符合马群科技园的产业定位。以上销售或转让均须经过南京市栖霞区人民政府马群街道办事处书面同意。

3)同一地块内必须100%采用;公共建筑预制装配率≥45%,公共建筑公共部位应采用全装修交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

4)竞得人须在签订出让合同前与栖霞区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受栖霞区人民政府马群街道办事处全程监管。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件

四、交地条件

土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电光缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

五、竞买要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买(出让公告或公开出让文件另有约定的除外),联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

竞得人所持股份大于50%的前提下,如需就该地块开发成立项目公司,应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行,逾期未申请的,按土地转让办理。

六、竞价时间

1.南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2021416日起登陆网上交易系统申领出让文件。

2.有意竞买人请于2021426日至202151110:00(报名截止时间),在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价,自由报价截止时间到202151110:00,竞买人均可报价一次。

3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为2021513日上午10:00开始,以交易系统显示的时间为准。地块限时竞价开始时间为:

513

10:00

No.宁2021GY01

10:10

No.宁2021GY02

10:20

No.宁2021GY03

在挂牌时间截止(202151310:00)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。

七、成交手续

竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”,持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

八、其他

1.竞买人应认真阅读地块公开出让文件,全面了解地块情况及出让要求,如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。

2.本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。

3.南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。     

                                                               南京市规划和自然资源局

                                                                        202146

南京市规划和自然资源局:南京市鼓楼区中山路171号(人民中学对面,金陵中学隔壁)

南京市土地矿产市场管理中心地址:南京市鼓楼区高家酒馆15号7楼

网站:南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统(https://jy.landnj.cn/welcome.html

南京土地市场网(http://www.landnj.cn

南京市规划和自然资源局http://www.njgt.gov.cn

江苏土地市场网(http://www.landjs.com

联系电话:

业务咨询电话:(025)89691812、(025)89691813  传真:(025)83617841

财务咨询电话:(025)89691821  网络系统咨询电话:(025)89691819

南京市公证处咨询电话:(025)18851755506

版权所有:南京市土地矿产市场管理中心
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